| カネがなる木の育て方 このサイトは、労働から解放される「一生型収入」の稼ぎ方を提案します カネがなる木を育てる会 http://kaneganaruki.com |
| ●トップのページへ | 便利なウェブへリンク | 特定商取引法の表記 | ログイン（会員限定） |
|
「あー、また会社かぁ」 「今日は会社を休んで、家族とゆっくり自由にしたいなぁ」 「こうやって忙しく一生終わってしまうんだろうか」 そう思ったことはありませんか？ 順調なときは、仕事って楽しくこなせるし、会社も面白いんですが、ふっとこんなこと考えますよね。 それに毎日決まった時間に出かけて、混んだ中、会社に向かうのもイヤですよね。 ところで、全く会社から解放されて、毎日が自由な時間という身分になれる方法があるんですよ。  「ホントに？」 「怪しい話なんじゃないの」 と思いますよね。 私もそう思ってました。 そんなに簡単に自由な時間なんて手に入らないよ。 一生懸命定年まで働いてやっと労働から解放されるんだ。そう思ってました。 でも、「一生型収入」を得ることで、それが可能になるんです。 生活に必要な費用が、働かなくても手に入るんだから、当然ですよね。 現に私は、今、サラリーマン人生を卒業して、フリーな身分になりました。 「一生型収入」による年収も、サラリーマン時代とほとんど変わりません。 しかし、「一生型収入なんて、難しいよ」 本でも書いてそれが売れて、印税収入のある小説家とか、 もともとおカネ持ちで、預けてあるおカネの利子のあるひととか、 そういうひとでないとムリだよ。 と思いますよね。 そうですね。方法を知ってないと、「一生型収入」を得るのは難しいでしょうね。 収入には２種類あります。「それきり型収入」と「一生型収入（不労所得）」です。 収入には２種類あることすら、ホントの意味で知らないひとがたくさんいます。 過去の私もそうでした。 過去の私はサラリーマンで、働いてその分の給料をもらう「それきり型収入」でしたし、 それ以外に収入を得る「一生型収入」なんて夢の話で、実際は別の世界の話と思ってましたから。 しかし、実は比較的楽に「一生型収入」を得る方法があるんです。 「比較的楽に？」 「ホント？」 「じゃあ、きくけど、その一生型収入は、本の印税収入ですか？」 「いいえ」 「その一生型収入は、ネットワークマーケティングのリベートですか？」 「いいえ」 「その一生型収入は、利子収入ですか？」 「いいえ」 「その一生型収入は、発明から入る権利料ですか？」 「いいえ」 「じゃあ、その一生型収入は、いったい何ですか？」 それは、「不動産なのです」 私は、不動産を所有して賃貸し、その数を徐々に拡大することで、３年でサラリーマンを卒業できました。 参考に、わたしがこの３年間で購入し、運用している不動産を、ご紹介します。
「不動産？」 「あ～、私には縁がないや」 って思ってますよね。 私も最初はそうでした。 あなたは 「だって、不動産の大家業って、カネ持ちが税金対策でやるもんでしょう？」 って思ってますよね。 不動産って、ご隠居の大家さんのイメージがあるから、メンドくさくて、古臭くて、誰にも出来て、 その割に支出も多いから、たいてい収入にならないってイメージですよね。 税金対策というひとも中にはいるでしょうが、それは不動産事業を行うひとのごく一部です。 その他のひとは事業として、月々の収入を稼ぐ手段として行っていますし、充分採算の取れるものなのです。 あなたは 「だって、不動産っておカネがいるし」 って思ってますよね。 そうですね。もちろん、手持ち資金がゼロでは難しいですよ。 でも、５０万とか１００万くらいの金額が、なんとかなるひとだったら、可能性はありますよ。 現に私は、自己資金ゼロで不動産投資を始めています。 でも、３０００万円以上の高額物件は対象から外し、将来の換金を考えて、郊外の１０００～１５００万円の ものをいくつか持つといったように、テクニックが必要ですけど。 あなたは 「不動産は換金性がないから、おカネが固定してしまい、経済的な自由度がなくなるし」 と思ってますね。 しかし、意外でしょうが、換金性はあるのです。 相場より高い利回りで、相場より安い値段ならば、アッという間に売れてしまいます。 ホントにアッという間です。ネットに載るか、チラシになった瞬間、あるいはその前の業者の営業の段階で 売れてしまいます。だから、ホントに売れる物件は、営業で売れてしまい、ネットに載ったり、チラシになったり しません。 つまり、最初に、高い利回りで、安い値段の不動産を獲得して運用していれば、いざというとき換金するのに 支障は生じないわけです。 最初が肝心ですね。 あなたは 「不動産を手に入れるために、ローンを組んだりしたら、将来まで縛られるし」 って思ってますよね。 ローンを借りても、家賃の収入があるから、ローン返済は充分カバーできます。 たとえば、利回り１５％で１０００万円の２ＤＫ４部屋アパートを例にすると、月の家賃収入は１２．５万円。年間１５０万円。 この不動産を入手するために、 頭金なしで１０００万円全部をローンとして、返済期間２０年で金利３．５％なら、月の返済額は５．８万円だから、 家賃から返済額を引いた＋６．７万円が利益になります。 年間８０万円の「一生型収入（不労所得）」です。 一方のリスクですが、 １部屋退室しても利益あり、２部屋退室しても利益あり、３部屋退室するとはじめて ローンの返済を自腹ですることになります。だから満室～２部屋退室の間で運営していればオーケーと なります。 とはいっても、満室維持が目標ですし、また満室維持も可能です。 満室を維持し、年８０万円の不労所得を繰り上げ返済にまわして、ローンを早く終了させることもできます。 そして、ローンを完済すれば、アパートとその土地は、もちろん、あなたのものです。 そうすると、ローンで支払っていた金額も自分のものになります。 つまり、年１５０万円があなたのものです。 あなたは 「不動産には、税金や経費もかかるから儲からないし」 って思ってますよね。 たとえば、利回り１５％で１０００万円のアパートなら、イニシャルコストとして、売買の仲介業者に払う手数料３６万円や２０万円前後の登記料等が、 最初は少しかかりますが、それは最初の１回きりです。 その後のランニングでかかる費用は、年間収入１５０万円に対し、あとは固定資産税７～８万円と家賃収入に対する税金だけです。 修理のための経費は、設備のメンテナンス費用くらいですが、めったに発生することはありません。 ですから、経費は最初に少しかかるものの、後はそんなに発生しません。 あなたは 「賃貸だと、賃借り人のクレーム処理でわずらわしいし」 って思ってますよね。 賃借り人からは、住宅設備の修理の要請（ドアの修理等）くらいです。これは当然対応しないといけません。 しかし、実際には賃借り人の要請はほとんどありません。 要請にすぐ対応すれば、クレームになることはありません。 要請は不動産の管理業者に委託しておけば、管理業者と賃借り人の間で処理されます。 費用はこちら持ちですが、「１万円以上の修繕の場合は連絡のこと」というようにきめておけば、業者が勝手に 高額の修繕を入れることはありません。 また、家賃の回収も委託しておけば、自分の手をわずらわせることもありません。 こうした、業者の不動産の委託管理料は、家賃の３～５％が相場です。 あなたは 「第一、今不況で、不動産ってダメじゃない」 って思ってますよね。 ダメなのは、不動産の販売のほうです。 安くて利回りの良い不動産を見つけようとしている方にとっては、チャンスですよね。 不動産が他の「一生型収入」獲得方法に比べて、なぜいいのか？ 考えてみると、
というようなことが挙げられます。 たとえば、あなたの必要生活費が、月３５万・年間４２０万円とすると、それを収入として得るためには、利回り１５％として、 ２８００万円分の不動産を持てばいい、ということですね。 あなたは今、その年４２０万円を給与収入で得ている。その収入は「それきり型収入」です。 つまり働いたそばから収入が消えていく形の収入です。 一方、家賃収入は「一生型収入」です。 つまり、働いた成果がほぼ一生の収入になる形の収入です。 どちらの収入の形がいいですか？ そうですよね。 あなたなら、きっと「一生型収入」を選ぶでしょう。 ですから、することは、自分の収入の構成を、 「それきり型収入１００％」から「一生型収入１００％」へ変えていくことです。 一生型収入１００％になった瞬間、あなたに自由が訪れます。 では、どうやって不労所得（一生型収入）を得るための不動産を獲得していくのか、 どうやったらいいのか。 わたしは、「カネがなる木を育てる理論」をベースに３年間やってみました。 そして思いのほか早くサラリーマンを卒業できました。 そのようなわけで、わたしと同じ悩みをかかえる方に向け、不動産を使っておカネを増やすにはどうしたらいいか、その理論とわたしの３年間の 体験をまとめました。 ■「カネがなる木の育て方」 です。 （当サイトは、販売に関わるいろいろなやりとりを、インフォカートというサイトに委託しています） 【１】保証： ノウハウが全く役に立たなかったら、下記の条件のもとで全額お返しします。 （ノウハウの活用は自己責任でお願いします） 返品条件 情報という性質のため基本的には返品は受け付けておりません。しかし、あなたへの誠意を込めて マニュアルを実践し効果がなかった場合、180日間は返品を受け取ります。 返金対象となった場合は、商品の性質上、返品は困難と見て免除いたしますが、必ず保存場所より 削除され、削除以外他の目的に使用されないという確約をお願いすることとなります。 【２】商品内容： 不動産を使っておカネを増やすにはどうしたらいいか、 その理論とわたしの３年間の体験をまとめました。 実は、私は現在、不動産で充分に稼げているので、 このノウハウをムリに売らないでもいい状態です。 ですから、このノウハウは、人生におけるおカネの稼ぎ方について、 ホントに悩んでいるひとにのみお伝えしたいと思っています。
【３】特典： 特典として次のものがついてきます。 ①サラリーマン退職時の手続きの詳細 ②人生管理表 ③不動産複利表 ④不動産買い付けフォーマット ⑤不動産チェックシート２種 ⑥便利なＵＲＬ ・高利回りの不動産仲介業者サイト ・ローンのシミュレーションのサイト ・地価が分かるサイト ・その他 【４】価格  たとえばノウハウを使うことで、 不動産購入の商談において、１００万円の利益があがるとしたら、どうでしょう。 充分もとはとれますよね。 あるいは、このノウハウを知らずに、別の人生を歩むことで、 もしも経済上空費する時間が発生するとしたなら、どうでしょう。 このノウハウを知っていれば、それは防げます。 そう考えると、この価格は、充分安いといえるのではないでしょうか。 【５】メリットの整理 このノウハウを駆使することで
あゆた企画 .
白石 義典 . 【６】追伸 あなたのこれからの人生を、 労働にしばられない自由な時間で過ごすことができるノウハウが、あなたの目の前にあります。 そして、このチャンスをつかむかつかまないかは、 あなたの決断に委ねられています。 「全く役に立たなかったら、一定の条件のもとで、返品を受け代金はお返しします」 ということで、このノウハウをつかむについて、あなたのリスクはありません。 とりあえず、 ノウハウを入手し、チャンスをつかんでみてはどうでしょうか。 早くスタートすれば、 早く人生で自由な時間を過ごすことができます。 カネがなる木の育て方 ●発行者 あゆた企画 白石義典 ●Ｗebサイト http://kaneganaruki.com ●お問合せ info＠kaneganaruki.com ●トップのページへ ●便利なウェブへリンク ●特定商取引法の表記 ●ログイン（会員用） ************************************************* |
